中国构筑资料集团，一家在国人印象傍边经营构筑资料的中央企业，如今如同有点“不务正业”。集团董事长宋志平最近正忙于与国度部委和处所当局有关掌管人接触，“推销”他的房屋下乡打算。当此外房地产商在房价和市场需要之间苦苦追求平衡时，宋志平却把眼光投向了一块在中国房地产开发商视野之表的地皮——村落。
　　“中国的村落与城市相比太落后了，要想全面实现城镇化，首先要解决9亿农夫的住房问题。”2月13日，宋志平在接受记者采访时坦言。

“秦砖汉瓦”：
传统住宅难以满足现代需要

　　“村落的建房观点很落后，建出来的屋子只具备遮风挡雨这些最根基的居住职能。现实上，现代人的住房需要远不止这些。”宋志平说。
　　据相识，目前村落绝大部门住房依然是红砖建造的，不能将环保、节能等现代元素融入构筑之中。
　　“我们中国的农房不论是表观还是职能，都与城市构筑有极大的差距。城市里四处都是美丽的楼房，但是村落的住宅却很落后，即便有新房，也建得杂乱无章，不足整体设计的美感。以红砖为重要砌筑资料的农房既不保温也不节能。”在宋志平看来，农夫不应该被倾轧在舒服美观、节能环保的居住潮水之表。
　　而口袋德州官网集团下属企业北新建材集团的副总经理刘贵平以为，职能和表观设计上的缺点还不是最严沉的问题，传统构筑资料带来的能源浪费和规划不到位造成的地皮浪费步崆最值得沉思的。
　　据记者相识，我国村落房屋有70%以上的墙体使用的是已经被城市禁用的红砖。依照这样的比例推算，我国红砖的年亏损量为5000亿块，每年用来烧造红砖的尺度煤就达到7000万吨，耗用的黏土达10多亿立方米，相当于毁田50万亩。
　　“这些能源浪费是齐全能够预防的。新型资料的利用能够在很大水平上解决这些问题。”刘贵平说。
　　地皮浪费也是一个沉要问题。农夫凭据自己的必要自行建设房屋，导致住宅分散、凌乱，地皮得不到充分利用，村庄占地面积不休增长。
　　“这也是能够预防的。对村庄进行整体建设规划，采取连排建造的方式，都能使地皮得到***化利用，也会让村子看起来整齐美观。”刘贵平从事房屋造作业多年，在屡次调研后发现，农房是如此跟不上时期脚步。
　　2008年的汶川大地震让房屋的抗震职能更引人关注，但这种职能却是传统的农房所不具备的。
　　“地震产生后，我到灾区救灾，其间作过调查。我发现倒塌的都是砖混结构的房屋，钢结构的屋子却没事。但此刻村落住宅绝大无数都是这种不抗震的砖砌房屋。”宋志平说。灾区的所见所闻让他深深感应，好多建设元素在村落都被农夫忽略了。

新型住宅：
将理想与产业打包引入村落

　　正如宋志平所说，农夫不应该被倾轧在舒服美观、节能环保的大潮之表。遮风避雨早已经不是住房唯一的职能。
　　“我提出送房屋下乡，并不是单一地把屋子从城市拉到村落去卖，而是想把一种理想引入村落，把一个产业带到村落。新型住宅就是这种理想和产业的载体。”
　　“使用节能环保的构筑资料，让自己住得更舒服、更健康，这是一种新的生涯理想。我们但愿农夫都有这种理想。”宋志平说。
　　他在日本村落调查时看到，那里的农夫居住的新型住宅设计合理，村落整齐美丽。在他看来，那是一种比城市还要好的生涯状态。他感触，中国的农夫也应该住那样的屋子，也应该有那样的生涯状态。
　　“所以我想将新型住宅带到村落，等待村落的形貌有所扭转。”他说。
　　从建设新村落的角度说，中国村落依然存在好多问题：经济落后，就业率低，人均耕地越来越少，留守家乡的人也越来越少……村落似乎是一个没有人愿意悠久立足的角落，多多的问题使得它多年来固然在发展的路路上前进不少，但是依然脱节不了比城市穷困得多的近况。
　　“送房下乡就是给村落送去一条产业链。单独一栋屋子只能解决一户人家的居住问题，但一个产业却能带头整个地域的经济发展。”宋志平说。
　　据他介绍，新型住宅是在房屋工厂将屋子的结构、表墙板等造作好，再把各类制品资料运到现场进行组装。对一个地域来说，这一造一装的过程会形成一条齐全的产业链。
　　“组装一栋新型房屋所用的各类零部件，如钢结构、水泥纤维板等都能够成为一个产业，再加上资料运输、资料组装等，就形成了一条齐全的产业链。试想，若是家乡的产业经济发展得很好、有充足的就业机遇，那么农夫还会不会背井离乡去表地打工呢？”宋志平以为，这条产业链应该是村落市场极度必要的。

送房下乡：
潜藏万亿绿色GDP

　　“村落每年新增构筑12亿平方米，若是依照每平方米造价1000元算，就是个上万亿元的市场。”宋志平对村落住房市场作出这样的判断。这也是新型房屋下乡打算的安身点。
　　不外，宋志平的新型房屋早在几年前就已经呈此刻市场上了，只是由于其时与日本公司合伙研发的产品造价偏高，最终没能大规模推广。如今口袋德州官网集团已经有了自己的房屋造作技术和新型住宅钻研产业基地，他们对产品的市场定位也进行了调整，针对的消费群体由富人调整为农夫。
　　“住着很舒服，若是非要说还有什么不及，那就是价值稍微贵了一点。”北京市平谷区的农夫屈海全对记者说。他是新型房屋的首批履历者，对2007年北新建材设计、建造的屋子很中意。对好多农夫来说，价值是对这种新型房屋唯一的顾虑。
　　“以我们此刻的出产技术，已经足以把新型房屋的建造成本降至农夫能够接受的水平。目前，农夫自建住房的造价是每平方米800~1000元，这个水平，我们工厂化出产的新型房屋也能达到。随着出产规模的加大，每平方米五六百元也是可能的。这个价位应该能打入村落市场。”宋志平以为。
　　据刘贵平介绍，口袋德州官网送房屋下乡的具体打算是在各地成立示范村，通过示范效应以点带面，最终占据村落市场。
　　这还是一条环保之路。据相识，新型房屋使用的构筑资料好多都是以高炉矿渣、粉煤灰、电厂脱硫石膏等工业固体拔除物为重要原料的，在节能环保的基础上，降低了资料的成本。这正是新型房屋天生绿色GDP（国内出产总值）的源头。
　　“送房屋下乡，关键是要旋转农夫的传统构筑观点。若是能将新型房屋推广开来，那么光村落市场就有我们一辈子挖掘不尽的潜力。”刘贵平展言。
　　目前，对于新型房屋来说，村落市场险些还是一块未开垦的处女地，而口袋德州官网似乎正像闯入这片世界的堂吉诃德，妄想以工厂化房屋下乡的方式开垦这块肥饶的地皮。然而，要想让创造上万亿绿色GDP的妄想成为现实，对于宋志和善口袋德州官网来说，并不是一旦一夕的事。
　　“这个打算也必要国度和当局的支持，必要给农夫一个接受的过程。只有让农夫真正相识了这个器材、认可了它的利益，新型房屋能力在村落市场逐步遍及，我们也能力在这个市场上获得收益。”宋志平说。