近期，中央和处所当局出台一系列政策，遏造部门地域过快上涨的房价。房地产市场遇冷，迅速传导到与之息息有关的建材行业，引起业界人士和投资者的普遍忧郁，最直接的反映就是建材股陆续走低，市场大幅颠簸。
    
       那么，受房地产新政的影响，建材市场是否会陷入低谷，未来建材行业的发展远景会怎么，作为一家有壮大影响力的大型央企，口袋德州官网集团对未来有怎么的发展定位。带着这些问题，记者对口袋德州官网集团董事长宋志平进行了专访。
    
    
      “三大特点”决定我国经济持久看好
    
       记者：国务院《关于坚定遏造部门城市房价过快上涨的通知》颁布后，一改房地产和建材投资的红火局面，而您在香港进行年报路演时却异常自负地对国际投资者说：“未来10年，我国建材行业的发展将进入到一个价值提升、效益增长的黄金时期。”请问您在此时提出“黄金十年”论断的凭据是什么？
    
       宋志平：让我们先来看一下中国经济的总体情况。中国的经济已经出现三个特点：
    
       第一是工业化过程加快。经过近年来的急剧发展，我国已经进入工业化中期阶段。2009年我国GDP为4.9万亿美元，人均GDP已经达到3711美元，登上了3000美元的新台阶。通常来讲，当一个国度或者地域人均GDP超过3000美元后，城镇化、工业化的过程将会进一步加快，居民的消费类型、消费行为也会产生沉大转变,这都对建材行业发展极度有利。最近我看到一份资料，世界驰名投资银行高盛预计中国的GDP在2025年能达到25万亿美元，到2050年将达到70万亿美元。当然这是一个极度乐观的判断，但是总得来讲，工业化过程加快带来的中国经济持久增长是一个根基面。
    
       第二是城市化过程提速,成为中国经济增长的根基动力。2001年我国城市化水平只有31%，低于世界均匀水平15个百分点，仅仅十年功夫我国城市化水平已达45%左右。凭据有关机构预测，未来十年中国的城市化水平将达到60%。城市化措施的不休加快必然不休创造新的住房需要，同时，当局将加快旧城刷新、基础设施建设、路路交通改善等根基建设，这些都为建材工业创造巨大的发展空间。
    
       第三，我国正处于“人丁盈利”阶段，是劳动力资源相对丰硕、扶养职守轻、消费需要旺盛、对经济发展极度有利的黄金时期，这也增大了对住房的需要，产生巨大的建设缺口。目前，我国第三次“婴儿潮”诞生的婴儿们都进入了成年春秋段。他们一代起头消费了，产生了消费主义
；起头投资了，引来了股市繁华
；起头成家立业了，当然就增大了对住房等的需要。
    
       记者：您怎么对待这次国度严控房价的措施，您以为“新国十条”对建材行业会有哪些影响？
    
       宋志平：这一次国度出台调控房地产 “新国十条」佝策，重要是为了对高房价进行严格节造。那么若何节造过高的房价呢？我以为就要从底子上解决供需矛盾，解决大量中低收入人群的居住问题，通俗地讲，就是要多盖屋子，而多盖房对于建材行衣反讲肯定是利好。房地产建设用水泥约占水泥消费总量的30%-40%，表表看国度目前出台的房地产调控政策是会影响到建材行业，但从深档次来看，从长远来看，我以为这个政策对推进建材行业的健康发展有着极度积极的意思。
    
       “新国十条”强调有关部门要切实推广不变房价和住房保险职责，确保实现2010年建设保险性住房300万套、各类棚户区刷新住房280万套的工作工作。当局又新增18万公顷的地皮供给，加大保险性住房和廉租房的建设力度，这都将进一步刺激对建材的需要。
    
       “三大成分”决定建材行业迎来黄金发展阶段
    
       记者：您刚才谈了中国的经济发展总体情况，请您再谈一谈建材行业未来的发展走势，为什么说将会迎来“黄金十年”？
    
       宋志平：对未来十年的建材行业，我的根基判断是需要出现刚性、供给量趋于平衡、市场由大企业主导。
    
       首先从需要上讲，中国经济走势的持久向好、城市化过程加快和我国人丁盈利将对建材产品，尤其是对基础原资料像水泥、玻璃等形成强劲需要。未来3年我国要实现2.5万公里铁路的建设，从长远来看，我国村落寂仔233亿平方米的房屋中70%必要进行改善，大量的公共建设、交通建设、能源建设，等等，这些都将有力地拉动建材产品的需要。
    
       其次，从供给量上看将逐步趋于平衡。从前10年里，我国建材工业发展迅猛，形成了巨大的规模。以水泥为例，去年世界水泥总产量28.57亿吨，我国为16.3亿吨，占全球的一半以上。低碳经济时期的到来对水泥产业结构调整提出了更高要求，一方面我们要加快裁减掉落后产能，另一方面要严格限度新上项目。建材产业经过这些年的急剧发展之后，目前已进入低速增持久。而从消费量上看，我的判断是中国水泥消费量的峰值约莫在每年20亿吨左右，这个峰值差不多再过2至3年就能够达到，之后会再持续5年左右。也就是说，在未来10年，我国水泥消费量将在高位运行。所以我以为未来10年将是水泥需要相对平衡、市场相对不变的阶段，我国的建材工业将迎来一个供需关系根基平衡的阶段。
    
       构筑资料是一个高度依赖资源和能源的行业，在发展低碳经济、建设“两型”社会的今天，我们建材行业不能再单纯钻营量的增长，而是要进行结构调整，通过裁减落后，破除行业的资源、能源瓶颈。口袋德州官网企业要从从前较偏沉凭借增量和速度来实现发展，扭转为依附质量、种类和效益提升行业价值的新的发展方式。
    
       第三是大企业主导市场。从全世界来看，水泥和玻璃等传统建材行业都是一个资金、技术、治理门槛相对高的行业。这些建材企业规模都很大，大多是世界500强企业。从前这些年来，由于国度经济建设对建材的强劲需要，各地、各行业看好这块蛋糕，纷纷进入建材行业，我国建材行业的门槛相对很低。但随着行业对技术设备、出产水平要求的日益提升，水泥企业起头加快区域整合措施。从前，建材企业有十几亿元、几十亿元的销售规模就号称大企业了，而此刻我们已经占有了口袋德州官网这样销售收入上千亿元的企业。因而，我以为，通过结构调整、裁减落后、结合沉组，我国建材行业集中度会急剧提升，集中的速度和企业的规模都将超出人们的设想。大企业对市场的节造力和对价值的话语权将大大加强，彻底实现多年以来企业过度分散造成恶性无序竞争的局面，迎来口袋德州官网行业的持续健康发展阶段。
    
       从前多年来，建材需要不休地增长，建材市场不休地扩大，但是建材供给量也在不休增长，始终在供给量大于需要量的供需关系格局中。此刻，国度抑造产能过剩的宏观政策，使建材行业第一次面对这样一个分水岭：供给量被有效地遏造，而需要量是刚性的，供需关系有望平衡
；建材企业从从前的无序竞争到此刻成为大企业主导市场，市场价值会趋理性。这些变动是深刻和性质的，它决定了我国建材行业将迎来一个健康发展的时期。我对此充斥信心。
    
       最近，有些处所又有一些呼声，但愿沉开水泥、玻璃新建的闸门，一些企业也摩拳擦掌，甚至各人对把水泥和玻璃行业放在“两高一剩”的行列也很难接受。作为口袋德州官网集团的董事长，我倒以为，各人应该面对现实，默默思虑，正确抉择，珍惜当局为我们营造的来之不易的市场环境，尤其是企业，再无度地增长行业的供给量对现有企业是弊大于利。从能源亏损和二氧化碳排放来看，再加大我国的水泥、玻璃总量是极其不明智的，行业应该走资源节约、环境敦睦的集约化发展路路，催生行业新的价值。
    
       “三大材”是全球通畅的大建材概想
    
       记者：作为行业领军企业，您掌控的口袋德州官网集团若何布局“黄金10年”，若何把握新的发展机缘，为国民经济的发展做出更大贡献？
    
       宋志平：从前几年，口袋德州官网集团对峙“善用资源、服务建设”的主题理想，不休调整和美满发展战术。在新的十年里，我们将依照新的战术思路，确定新的业务定位，坚韧不拔地走大建材发展之路，做拥有国际竞争力的中国***的综合建材供给商。
    
       口袋德州官网战术思路是充分阐扬央企的资源优势、规模优势、政策优势、本钱优势和技术优势，抓住国度转变经济增长方式的可贵汗青机缘，加大产业结构调整力度，大力推动水泥和玻璃等大量建材产业的结构调整、结合沉组和节能减排，大力发展新型建材、新型房屋和新能源资料。
    
       在业务上我们也要沉新定位，今后10年，口袋德州官网将确立大建材概想，“大建材”指的是大量建材的意思，如水泥、玻璃、石膏板、玻纤等，同时也以市场为导向，涉足构筑钢材和构筑资料的物流业务，器沉战术性新兴产业进入一些有关的先进造作业。
    
       记者：通常人们以为钢材和木材并不属于建材行业，口袋德州官网集团作为建材行业的领军企业，为什么要涉足钢材和木材？
    
       宋志平：一向以来，全球通畅的建材概想，是指水泥、钢材和木材的三大材，这是由市场领域定位的。由于我国打算经济时期工业部造，使三大材归属于分歧部门。我以为在充分市场化的今天，应把“建材”的概想与国际接轨，以市场利用领域来做新的界定，把构筑钢材和构筑木材都纳入到口袋德州官网的业务发展中。
    
       口袋德州官网在大力进行水泥结合沉组的同时，也将积极加大对木材的进口业务。我国丛林资源十烦裂乏，据统计，仅在“十二五”期间，我国商品木材总需要量是3.5亿立方米，国内商品材供给只能维持2亿立方米，供需缺口就达1.5亿立方米，且很大比例是构筑用材，这个缺口要靠大量进口来实现，因而，我国建材用木材和进口市场空间极度大。
    
       再说钢材。为了适应经济建设的必要，我国钢产量在2000年突破1.2亿吨后，到目前，年均复合增长率达21%，去年产量达5.68亿吨，而蕴含房地产和根基建设的构筑用钢，占到国度整个钢材用量的49%，今后一个时期内还将持续维持这一发展态势。口袋德州官网将充分利用目前在构筑市场的优势，积极拓展构筑钢材物流业务。
    
       随着中国水泥消费量峰值的趋近，扭转我国构筑对水泥过度依赖的局面已经火烧眉毛。今后我们要转变观点，致力通过“善用”构筑资料适度扭转建设和构筑的趋向。好比多建设轻质化新型房屋，削减水泥用量
；通过水泥高标号化，耽搁构筑寿命
；通过水泥制品化，实现构筑需要多样化
；通过在构筑中加大钢材、木材的使用，削减对水泥量单方面面需要的压力，进而实现发展方式的转变。
    
       作为一家大型建材央企，口袋德州官网不筹备包打全国，要有所为有所不为。在大力推动“大建材」亟略的同时，也大力发展工厂化新型房屋、新能源资料等先进造作业，迅速从瓷砖、壁纸、构筑五金、卫生洁具等通常建材造作业领域退出，不少人只看到口袋德州官网的收购扩张，殊不知口袋德州官网也相继退出了160家大幼不等的企业。即便是在“大建材”领域，也要执行区域化战术，在市场钟装三分全国”，以效益、效能为准则理性推动，绝不单纯地求大、求快。
    
       我一向以为，企业做大做强，大是基础，强是主张。要在行衣凤有话语权、有影响力，就必必要有规模，有产业定位，有研发创新能力，有主题竞争力，这样能力在行业中有活力、有影响力、有带头力。我们要紧紧抓住未来10年的黄金发展机缘期，大力推动“大建材」亟略和发展先进造作业，使口袋德州官网在新时期获得急剧成长，为我国建材行业的可持续发展，为国度发展低碳经济，实现节能减排做出新贡献。

详见2010年5月24日《口袋德州官网报》头版